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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??如今的房地產市場，客戶的需求決定瞭產品的走向，面對越來越挑剔的購房者，開發商隻能在各個項目中不斷創新融資信用貸款土地信用貸款借款貸款全省皆可處理，緊跟消費主流。
??其實在買與不買間，需求和市場永遠是判斷買房時機的核心要素。當買房的“需求”一直都在，新的一年，“市場”方面到底有哪些值得人們重點關註的？從中大傢可以判斷自己到底該不該買房，買什麼樣的房子又最保險。如有購房問題可咨詢400-606-6969
下，2015年樓市價格將繼續維持在這個階段性的“底部”。但是對於開發商來說，肯定會想出更多的辦法持續走量，而不是僅憑“價格戰”這樣直接原始的方式
??
品住宅市場庫存總量為836萬平方米，以近五年平均年消化量253.68萬平方米的速度計算，消化周期超過三年。報道稱，累計至2014年11月末，大連
??信號1：
??信號2：“以價換量”為主，價格走勢穩
??在這場去庫存的拉鋸戰中，大連樓市的情況也異常艱難。相關數據顯示，截至2014年年底，大連主城區商
??市場供應量充足，買房機會多
??根據國傢統計局發佈的70城房價變動數據顯示，從去年7月份開始，大連新建商品住宅價格年內首次出現環比下跌，此後一直未出現“抬頭”，出現瞭連續6個月的
現南北通透，戶型方正、實用性強。而除瞭剛需社區，不少樓盤也不同程度地增加瞭80～100平方米剛需戶型的配置比例，為剛需客戶提供瞭更多選擇。
解和調查。有成交數據表明，在以剛需為主導的房地產市場，80～90平方米左右的戶型一直是大連樓市成交主力。因而，房企不約而同將目光鎖定在瞭剛需身
??殘酷的市場數據，反映在購房者身嘉義縣二胎房屋銀行上，帶來的切身感受是房子
??不管是什麼市場，“供求關系”永遠是影響市場走向的第一因素。過去的若幹年裡，樓市總是一派繁榮景象，“供不應求”的局面助推樓市上演瞭一場又一場神話，如
0.536%，同比大跌6.231%，這是大連2014年單月均價的最低點。
最適合自己的樓盤。
最佳的購房時機，“一旦我買完瞭，有更合適的機會出現怎麼辦？房價再跌瞭怎麼辦？”
為新常態下房地產市場的主基調。
??事實上，從數據上看也釋放出瞭目前房價已經達到瞭“底部”的信號。雖然
??
??經過瞭長期的宏觀調控，從去年開始，老百姓逐漸掌握瞭買房主動權。大傢發現，現在可選的房子多瞭起來，價格也頗為讓人心動。很多購房者表示，和以前隻能是“望房興嘆”相比，現在的確有很多房子價格已經在自己的經濟承受范圍之內，然而面對持續低迷的房地產市場，購房者仍然擔心的是，現在到底是不是
發。”
確實便宜瞭，很多購房者表示，過去自己一直關註的樓盤終於降價瞭，已經達到瞭自己的心理預期。面對現在的價格困境，一位新開盤的高檔樓盤項目負責人慨嘆：
“現在同一個區域的樓盤之間競爭太殘酷瞭，即使我們的產品有優勢，但是也不敢定價太高。現在開盤也是逼不得已，現在的市場特點就是低價跑量，好維持後續開
??不過需要提醒的是，盡管當前樓市整體庫存量較高，但傳統市中心的供應量仍然非常緊俏，市中心的地段價值將越來越突出，所以對於選擇市中心改善及投資型客戶來說，好的購房時機仍然非常難得。
??不難看出，大連樓市“以價換量”的局面從去年開始已經全面形成。對此，業內人士指出，在市場綜合因素沒有大調整的情況
3大信號暗藏買房良機
賣房，隨著樓市成交量有所回升，大連房價將企穩回漲，平穩上行。
求”的局面很難扭轉。在這種情況下，購房者無疑掌握瞭更多的主動權，在挑選樓盤時，選擇餘地更大，選擇范圍也更廣。購房者可以綜合考慮多重因素，選擇一個
2014年間，大連單月房價頻出環、同比“雙降”的消息，但在實際價格上全年房價並未下跌，環比上漲瞭113.1元/平方米。而與去年相比，今年樓市有更
多利好因素相伴，所以樓市整體價格不具備下跌條件，由此判斷，今年房價走勢將是持續穩定，對購房者來說是一個不錯的買房時機。
??信號3：產品不斷創新，剛需戶型選擇餘地大
全市商品房待售面積1176.7萬平方米，同比增長54.3%，首次超千萬平方米。由此可見，2015年大連樓市仍然以去庫存量為首要任務，市場“供大於
??而依托豐富的開發經驗，品牌房企在這方面無疑走在瞭前列。比如恒大憑借強大的品牌優勢，帶給市場的直接就是超高性價比的產品和開盤必特價的真實優惠。由金地
打造的金地藝境堪稱是大連最經典的中產人群褐石小鎮，大露臺、大庭院深得購房者認可。對大連樓市來說，創新的比拼像是一場沒有硝煙的戰爭，已在無聲無息間
拉開瞭序幕。
??當然，住宅產品創新除瞭全新的理念和技術支持之外，更需要開發商對整個行業當下的市場環境、消費心態等各方面有一個深入瞭
今，隨著投資熱、炒房熱的退去，市場需求瞬間縮水，但手中握著大把房源的開發商卻很難快速抽身，於是全國各地樓市供應量過剩的局面全面形成，消化庫存，成
上。以金宸·聯郡為例，其戶型設計直接從剛需角度出發，40～81平方米多種戶型選擇性大，而且戶戶均有超大贈送面積，其中69平方米的戶型產品就能夠實
內容來自sina新聞
??更值得一提的是，與以往相比，如今的剛需產品在品質上做到瞭完美升級。即使是小戶型也能做到南北通透，全明設計，客廳、主臥、次臥、書房、餐廳等一個不少。
像大連港·天下糧倉、華潤考拉社區、中鐵建·青秀藍灣等許多樓盤中均配置瞭90多平方米的“緊湊三居”，這種戶型可以滿足一傢三口人甚至五口人的居住條
件，而其相對較低的總價，更大大降低瞭剛需購房者的置業門檻。
??回歸理性市場，剛需產品在樓市中的供應量日益增大，市場競爭下，其品質及附加值大幅提升，對於剛需購房者來說，綜合地段、交通、教育等多重因素，這階段的選擇空間還是很大的。
??對於2015年的樓市來說，去庫存量仍然是主要任務，然而在沒有更大的外在力量刺激樓市快速反彈的情況下，價格仍然是推動樓市成交的根本動力。
環比下跌。去年11月，大連環比降幅1.4%，創下當月70城中環比跌幅之最。2014年12月，大連新建住宅平均價格為每平方米10955元，環比下跌
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08275968535055596050890.shtml
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