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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??據稱,今年前三季度土地供求量環同比雙降主要基於三個原因,張慧芳分析認為,其一是去年同期土地市場較好,奠定瞭較大的基數。二是樓市持續下行,導致開發商拿地積極性下降。其三,地方政府為確保地價也會減少推地面積。

??談到今年的土地市場運行情況,張慧芳表示,全國300城市供求量同比整體大幅下降20%以上,各季度成交量同比下降幅度逐季擴大,到第三季度供求量急劇萎縮,成交量下降幅度達到35%,市場加速趨冷。到9月份,全國300個城市成交土地面積環比減少33%,同比減少53%。

??“住房市場整個是下跌的狀態,土地市場除瞭量下跌之外,價格還在漲。”這是中國社科院城市與競爭力研究中心研究員張慧芳在今天的《中國住房發展報告》發佈暨經濟新常態下中國住房發展研討會上所做的總結。銀行二胎房貸利息

??值得關註的是,土地房屋增貸信用貸款缺錢急用哪裡借錢供求量下降的同時,土地成交價格總體漲幅比較明顯,整體水平持續高位運行,價格創歷史新高。然而,同比去年,土地出讓金卻出現瞭明顯下滑。張慧芳提供的一組數據顯示,“今年前三季度,全國300個城市土地出讓金大幅縮水20%,第三季度同比降幅達50%,但是北上廣深4個一線城市的土地出讓金前三季度基本持平。”

社科院:今年土地市場量跌價漲 前3季成交均價創新高

內容來自sina新聞

??張慧芳認為,今年前三季度,樓市低迷、房價持續走低,土地成交價格總體水平依然上漲,成交均價再創歷史新高,本來應該並駕齊驅的地價與房價走勢出現背離。原因之一是近期土地以優質地塊和一線城市土地成交占比較高。另外,地方政府完全壟斷瞭土地一級市場,地方政府寧願減少推地以維持高地價,也不願意降低土地出讓底價。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/16475954165402614677665.shtml

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