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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

2013年四季度

二胎房貸銀行利率年息怎麼貸款比較會過件

25,233

25095

16418



  同時,胡景暉表示,如果未來兩個月市場成交量回升乏力,未來北京房價,尤其是遠郊區縣的房價或將迎來回調。

  一季度新房市場成交量的明顯萎縮受多方面因素的影響。





  二季度成交量將有所回升 價格漲幅將進一步收窄









2014年一季度

28449







18958

季報一季度北京新房成交16418套 環比下跌41.3%





  二是限購、限貸政策依舊從緊,尤其是貸款申請難度和貸款成本的提高,限制瞭部分市場剛性需求,使得部分資金實力較差的購房者不得不暫時取消或延後置業計劃。





11621

信義區農地貸款額度

27991



(剔除保障房)成交量(套)













新建純商品住宅

  三是雖然一些樓市調控的長效機制,比如房產稅立法、農村土地流轉、住房信息聯網、保障性住房政策等正在穩步推進,但是在經歷瞭數月的政策真空期後,人們有所期待的樓市調控新政並未出現,在一、二月份交易量萎縮,部分城市跌聲不斷,房價普遍看跌的市場背景下,購房人群的等待觀望情緒依舊濃重。

季度事項



22,003







2013年三季度





23058



27863

24,549



新建純商品住宅

2013年二季度





  新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京市住建委網簽數據統計,3月北京全市新建商品住宅成交量為7289套,環比2月份增長227%,較今年1月份的6908套小幅增漲5.5%,與去年3月份同期的成交量相比下跌62.4%。



新建商品住宅







23,071

成交均價(元/平米)



2013年一季度





37150





25544

15126









數據來源:偉業我愛我傢市場研究院





  2014年一季度新建商品住宅成交量為16418套,環比下跌41.3%,同比下跌55.8%,為05年以來季度新房成交量最低,甚至低於2008年1季度17521套6.3個百分點。其中,一季度新建純商品住宅成交量為11621套,環比下跌23.2%,同比下跌54.5%;成交均價為27863元/平,環比上漲10.4%,同比上漲26.6%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,一季度新房成交的特征可以概括為:成交量明顯萎縮、成交均價慣性上漲、漲幅有所收窄。胡景暉認為,春季新房交易量的明顯萎縮表明年初至今市場復蘇緩慢,由於2013年樓市火爆造成的價格持續上漲,年初市場成交價格的上漲更多體現出市場慣性,但上漲的幅度與去年相比已有一定程度的收窄。

  多方因素促使一季度成交量萎縮



  一是經歷瞭2013年市場的異常火爆之後,大量的購房需求得到瞭釋放。2013年全年,北京市新房建商品住宅成交量超10.9萬套,二手住宅成交量超16.2萬套,年度住宅成交量為2010年以來新高。成交量的增長促使相當數量的需求已得到釋放。





  四是受一季度新房市場供應量減少的影響。數據顯示,一季度新房市場住宅供應量為13712套,不及2013年4季度30017套的一半。

  此外,北京自住型商品房項目,雖然供應相對有限,但是其低廉的價格,合理的戶型,較好的配套,公平申購的預期,也使得越來越多的自住型剛需購房人群對其產生向往,在一定程度上也分流瞭購房人群的註意力,改變瞭他們的置業預期。

成交量(套)

  胡景暉認為,盡管目前市場的成交量較為低迷,但從3月份成交量回升的情況來看,預計未來4月、5月成交量仍將有所回升,市場供應量也會有較明顯的增加。受供應增加、成交相對疲軟情況的影響,胡景暉預計,二季度新房價格漲幅將進一步收窄。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/11402670199.shtml

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