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??此前有房貸數據監測機構發佈消息，稱民生銀行深圳分行已開始執行二套房新政，但該行辦公室工作人員隨即向南方日報記者表示，“我們一切均按借錢貸款試算信貸年息青埔房貸照監管機構的政策及指導執行，深圳分行目前暫未實行二套房貸新政。”
??二套房新政落地一周之後，深圳房貸市場悄然打破平靜：7傢銀行上周步調一致下調瞭二套房首付成數，新政落實速度大大加快。同時，8傢銀行上周下調瞭首套房房貸利率，其中農業銀行推出瞭首套房八五折的超低優惠，一躍成為深圳優惠力度最大的商業銀行。
??不算民生銀行在內，截至4月12日，深圳共有7傢銀行開始執行二套房新政。
??不過記者致電相關銀行瞭解到，目前他們還未收到總行正式下發的通知。業內人士分析，總行沒有正式下通知之前，各分行和支行會對政策有一個預估，並按照預估政策接單，等總行正式通知下發以後才進行正式審批。
??上周，深圳共有7傢銀行下調瞭二套房首付成數。融360最新監測數據顯示，農業銀行、工商銀行、光大銀行、郵儲銀行及建設銀行將首付由七成下調至四成，交通銀行及招商銀行將首付成數下調至五成。同時，上述銀行的二套房貸利率也沒有變化，依然維持基準上浮10%。
創歷史新低 深圳首套房貸利率最低八五折
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/07215993523337899589961.shtml
??首套房貸利率創歷史新低
民間代書借款安全嗎
??■分析
??此外，工商銀行、光大銀行及郵儲銀行的首套房貸利率也下調至九折。總體來看，上周深圳首套房貸主流利率已從此前的九三折到九五折降至九折。
??值得註意的是，就在上周，深圳共有8傢銀行調整瞭首套房貸款利率，且步調一致全部下調。調整以後，深圳共有5傢銀行的首套房貸利率在九折以下，其中農業銀行利率低至八五折，優惠利率超過此前一直居首的匯豐銀行，成為深圳優惠力度最大的商業銀行，並創下首套房貸利率的歷史新低；北京銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行利率均降至八八折。
內容來自sina新聞
??二套房方面，上周深圳提供房貸基準利率上浮10%的銀行有19傢；提供基準利率上浮30%的銀行有2傢；停貸銀行有4傢。
??預計更多銀行將推二套房貸優惠政策
??有分析人士指出，接下來各地銀行會根據自身具體負債、風控等情況，出臺與所在城市相適應的房貸首付與利率。有的銀行負債成本較高，做房貸業務會有微虧，因此會選擇利率不打折甚至上浮；也有股份制銀行會將部分小微貸款的額度拿出來做房貸、個人消費貸等，以此平衡風險。
??深圳一傢股份制銀行的信貸人士表示，銀行對房貸首付和利率的定價，固然受房貸政策影響，但更重要的是受市場資金也就是央行信貸額度的影響。
??渣打銀行和匯豐銀行在最近的中小企業相關指數報告中都預測，在當前大環境下，預計央行將繼續為市場註入資金。“在資金額度更為寬松的環境下，首套房貸利率有望降低；二套房貸方面，房貸利率也將繼續走低，預計更多銀行將推出傾向於二套房的優惠政策，因為二套房的貸款人相對更優質。”融360房貸分析師李立說。
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??7傢銀行執行二套房新政
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