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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  依舊是配套先行

從青房財富地帶看投資寫字樓註意事項



青房財富地帶區位圖

  寫字樓是房地產眾多項目之一，購買所有的房地產產品，大傢最需要註意的永遠是地段。具體到寫字樓方面，保障投資回報關鍵是出租率，出租率很大程度上是由企業密集度決定的。青房財富地帶推出的55-167平寫字樓主要針對中小企業而設，選址中央商務區，特別適合外貿等中小企業聚集。

  目前市場上購買寫字樓自用的較少，大多是買瞭再租出去，能收多少租就成瞭需要擔心的問題。為瞭吸引投資客，開發商在租金租客擔保方面也是各顯神通。青房財富地帶推出10年托管，年收益10%，首付50萬元變420萬元的理財方式。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/16512717413.shtml

  青房財富地帶為瞭將業主的投資風險降到最低，為業主的投資做瞭雙重保險。首先，與青島市擔保信息園區有限公司簽訂瞭擔保協議，由青島市擔保信息園區有限公司為該項目提供擔保，保障業主每年能拿到10%的收益；其次，青房財富地帶還對此次出青房售的寫字樓項目推出5年回購業務，即業主購買該物業5年後，如果不想繼續持有，青房財富地帶將原價回購。

  項目相關負責人介紹：目前推出的理財型寫字樓是2號樓，均價18000元/平方米(含2000元/平方米精裝)，最小戶型為55平方米，總價接近100萬元，如果按100萬元計算，首付50萬元，年收益10%，即每年托管返還10萬元，返還10年，10年青房財富地帶將返還業主100萬元；而每年返還的10萬元，通常業主不可能放在手中貶值銀行房屋信貸貸銀行享優貸貸款全省皆可處理，會拿出來用於再投資，收益率按10%計算，10年托管資金收益可達60萬元；另外，按2008年~2013年青島寫字樓單價平均增幅10%計算，現在100萬元購入的寫字樓10年後將升值為260萬元。10年托管收益100萬元+10年托管資金收益60萬元+10年房產升值為260萬元=420萬元。

  買住房要看交通、商業、教育、醫療配套，買寫字樓對配套的要求沒有那麼復雜，交通、商業配套是其中比較重要的方面，教育、醫療配套土信貸屏東滿洲土信貸汽車貸款高雄桃源汽車貸款也相對齊全更好。上下班用時、周邊是否有餐飲配套、商務酒店等都是能不能租個好價錢的決定因素。青房財富地帶距延吉路萬達廣場僅50米，交通、商業配套無與倫比。



青房財富地帶效果圖

  依舊是地段為王

  算好投資回報率

  近來，青房財富地帶 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)攜手新浪樂居獨傢電商，推出1萬享95折的優惠活動，該項目推出的55-167平寫字間因低總價而特別受到中小投資者關註。其中，很多是從未投資過寫字樓項目的網友，大傢紛紛向新浪樂居咨詢寫字樓投資的註意事項。現在就以青房財富地帶為例，幫大傢理順一下寫字樓投資思路。

內容來自sina新聞

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